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海南樓市投資客被套牢低價拋房竟無人敢接

发布时间:2019年10月21日    点击:[0]人次

海南楼市投资客被套牢 低价抛房竟无人敢接

1月15号,国务院总理温家宝强调说,从中长时间看,有两项重大的税制改革要认真研究一项是改革房地产税收制度,逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制,促进房地产市场持续健康发展;另外一项是完善有利于调理收入分配的税收制度,增强财政在调理收入分配中的作用

这当中再次提到,逐步建立住房交易和保有环节的税制,明显是调控基调的延续说到楼市,近来关于海南房地产泡沫或将幻灭的话题引起了广泛的关注有报道援引一个统计数据称,未来3至5年,海南包括在售、库存和准备开发的房产合计潜在供应量约1亿平方米,需要10年以上才能消化但1月8日,海南省住建厅有关人士澄清说,目前海南楼市实际潜伏供应总量约5000万平方米,而非市场机构统计的上亿平方米,海南房地产市场运行良好,并未存在崩盘及泡沫危机那么,這海南的樓市到底是有泡沫還是運行良好特地到海南三亚做了实地调查

在海南三亚街头,到处都可看到打出销售标语的各类楼盘,“全海景大师级样板,配送百万保时捷”“70万起拎包入住三亚心”“总价56万起,新春入住海景房”等等有“东方迪拜”之称的凤凰岛(动态 户型 相册 地图)曾被认为是海南楼市的标杆,高端户型的价格曾达到过13万一平米,这样的价格不但在海南属创纪录,在全国也属罕见那末现在的价格是多少呢

致电海南凤凰岛楼盘客服说,我想预约一下凤凰岛看房对方说,不好意思 今天下午预约满了,改在明天吧

问:满了这么火爆你们这对方说,现在旺季人稍微多一些

问:均价多少钱1平方米对方答:现在均价在八万到八万5之间,现在有九六折

虽然旺季看房的人挺多,但是如今的凤凰岛却已是八万五千元一平了这是新房的价格,二手房的价格又怎样呢

三亚某房屋中介客户经理 金先生说,(凤凰岛)投资回报率很低,高峰期到现在来说最起码降了一半问:看你们有没有便宜一点的户型对方说,现在有个四万三的,真的有一套

附近的地产中介也介绍说,已有业主低于购买价兜售凤凰岛房子,但没人敢接手

三亚某房屋中介客户经理金先生说,有位业主三天两头给我打叫我代推(三亚凤凰岛)那房子,价格又高,实话实说,卖不动的,买了以后很烫手的

了解到,目前已经有数套凤凰岛的房源在对外挂牌出售,一套凤凰岛22楼的70平米的豪装无敌海景公寓,业主承诺包更名费,去除更名费后这套二手房单价每平方米5.8万元实际上,凤凰岛的今昔极可能只是冰山一角,了解海南楼市的业内人士说,从2009年下半年到2011年初在海南楼市高潮时进去的投资客,目前大多数人已深度套牢

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