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春節后海南樓市部分樓盤或提前島外推行

发布时间:2019年11月10日    点击:[0]人次

春节后海南楼市部分楼盘或提前岛外推行

“春节后海南的热度还能保持一段时间,慢慢进入淡季”今年春节,借助传统旅游旺季的优势,海南特别是三亚部分楼盘迎来久违的热烈景象有开发商表示,春节后仍希望通过各种优惠,吸引买房人延续关注

来自三亚的统计显示,位于陵水的雅居乐海南清水湾春节期间销售超过18亿;中铁子悦薹7天销售40余套房;半山半岛春节期间成交超过4个亿不过海南全岛1月整体成交并不见佳据数据显示,1月,全岛共成交商品住宅2677套,环比下落2.4%1月成交均价11493.87元/平米,环比上涨18.6%

节前发力换假期热销

春节前后是海南楼市1年中最火的阶段由于今年春节较早,海南各个项目也把销售发力的时间提前了

位于万宁的华润石梅湾九里工作人员介绍,石梅湾从春节前就进行了一些打折优惠活动1月15日、16日举行开盘活动,取得了5.8亿的销售额

中铁·子悦薹从1月中旬迎来泰迪熊环球之旅展出凤凰水城南岸项目也是在春节前发起了销售攻势据凤凰水城营销副总陈鹏介绍,限购政策肯定对市场有影响,今年1月份该项目的销售情况和去年持平,这已经在三亚市场名列前茅了

中国房产信息团体联席执行总裁丁祖昱介绍,从现在的情况来看,目前销售比较好的楼盘分为几类,一类是位于热点区域、性价比比较高的知名楼盘;一类是具有稀缺资源,例如海景资源的项目;另一类是以文昌地区为代表的价格较实惠的项目通过之前各类暖场活动,不少项目也在春节之间收获颇丰

部份楼盘或提早岛外推广

丁祖昱介绍,海南市场的旺季大约是春节前后各一个月的时间,直到5月份以后进入绝对的淡季

而据数据显示,进入2月份以后,海南市场的日成交套数逐日下落,前三天都保持在百套以上,而从6日开始回落到日成交70套左右

了解到的几个项目,在春节后都处于延续春节推盘策略,没有新的营销动作推出,有的保持着春节期间优惠

陈鹏则表示,由于今年春节较早,整体市场又相对低迷,因此项目转战岛外的时间也会较往年提前此前,凤凰水城已在北京、杭州、上海等多个城市举办过营销活动

海南整体回暖尚不乐观

对春节以后市场预期,海南房地产业内人士仍不乐观,“最黄金的春节周期已过去”

华润石梅湾九里(动态 户型 相册 地图)一位负责人表示,海南楼市的产品大致分为两类,遭到影响的因素也不同一类是以海口为代表的,以本地需求和外来移民的自住需求为主,目前受到限购政策的影响大一些而三亚片区和东线各地,以度假和投资需求为主,更多的是取决于购房人的信心,遭到全国楼市整体形势的影响更大

至于购房人信心,最近某站有调查显示,8成友认为海南楼市上半年不会回暖

丁祖昱认为,海南楼市要想回暖,首先全国楼市整体要有所回暖,否则海南楼市不可能回暖“海南市场自身也需要调整,一方面价格要回落到大家都能接受的价位上,相干的配套和服务也需要比较长的时间逐渐完善现在海南楼市的供应量过大,远远大于需求,从这个角度来讲,在短期内回暖还是比较难的”

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