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三季度土地市場初現回暖二三線城市漲幅明顯

发布时间:2019年11月10日    点击:[0]人次

三季度土地市场初现回暖 2三线城市涨幅明显

中国主要城市地价监测显示,受部分市场主体预期调控政策见底等因素影响,今年第三季度中国土地市场初现“回暖”迹象,部分2、三线城市居住地价涨幅明显

由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测计划院18日发布的2010年第三季度全国主要城市地价监测报告显示,3季度全国105个主要监测城市地价整体水平为2805元/平方米,商业、居住、工业用途地价分别为5018元/平方米、4085元/平方米和623元/平方米;环比增长率分别为1.76%、2.05%、1.96%、1.41%;同比增长率分别为8.98%、10.14%、11.74%、5.34%36个重点监测城市地价总体水平变化趋势与全国105个城市基本保持一致,且各项指标均高于全国105个城市平均水平

统计显示,3季度监测城市间居住地价呈现层次性差异,一线城市地价增幅持续回落,部份二、三线城市上涨明显综合地价环比涨幅超过5.0%的城市由上季度的10个减少到6个,依次是石家庄、保定、昆明、宜昌、海口、泰安;综合地价同比涨幅超过20.0%的城市由上一季度的12个减少到8个,包括海口、昆明、荆州、深圳、九江、中山、上海、北海石家庄、昆明、南宁、长春、保定等二、三线城市居住用地价格环比增幅均较二季度有明显上升

监测报告分析认为,7、8两个月一线城市房地产市场量跌价滞,房价走势趋稳,对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落,但9月份,全国70个大中城市房价环比指数有所上升楼市变化反映在土地市场上,一线城市及热点城市地价增幅逐步回落但另一方面,中国人民银行调查显示居民对未来房价上涨预期有所上升,受部分市场主体预期调控政策见底和“金九银十”传统旺季的影响,加之地方政府实施供地的节奏加快,土地市场初现“回暖”迹象,部分2、三线城市居住地价涨幅明显

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